公積金新政實施在即,近期金融利好落地市區(qū)“樓王”涌現(xiàn)每方價漲數(shù)百元

發(fā)表時間： 2015-06-01 00:00 來源：清遠第一房網(wǎng) 　　

不到一周的時間,市區(qū)樓盤相繼推出樓王單位,面積除了90-120㎡經濟適用小三房外,多為140㎡及以上的大戶型。在大戶型集中推出的背后,其成交均價也比上個月微漲數(shù)百元不等。為此,有開發(fā)商認為,公積金新政實施在即,近期金融利好持續(xù)落地,給改善型住房市場帶來了新的增長點。

一周內涌現(xiàn)4樓王

5月22日至26日,城區(qū)樓盤相繼推出新貨。值得一提的是,這些全新產品具有一線江景、中央園林、超寬樓距在內的多項“樓王”屬性,著實在炎熱的夏季為樓市增溫不少。

首先是萬科華府于22日推出的B10棟園林景觀樓王,產品位于社區(qū)核心區(qū)域,緊靠中心園林,擁有100米超寬樓距以及270度視野無遮擋,戶型涵蓋85~140㎡三至四房單位。

23號開售的是保利天匯5號樓1梯南向江景輕豪宅,前后無遮擋120米超寬樓距,南望一線開闊北江美景,擁有優(yōu)秀的觀景平臺,戶型面積段95—120㎡,經濟適用。

同一天,金海灣豪庭推出桃花園7號樓中心樓王,南觀超寬園景,北望迤邐北江風光,戶型包括132-157㎡多個選擇。

此外,臥龍五洲世紀城中央園景樓王也于26日開始認籌。產品立足園林中心,景觀資源豐富,推出140㎡三室二廳二衛(wèi)戶型,功能齊全,滿足大家庭的居住需求。

成交均價漲數(shù)百元

以萬科華府為例,B10棟推出的當周,共取得15套的網(wǎng)簽成績,成交均價為5450元.㎡,在上個月,該項目成交均價為5186元.㎡,環(huán)比微漲近300元。同樣情況也發(fā)生在金海灣豪庭,推新以后成交均價呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢,5月份的成交均價5100元.㎡,相比4月4740元.㎡的水平上漲近400元。

除了價格方面外,集中出現(xiàn)的大戶型產品也是近期的一大看點。近兩年來,小戶型產品逐漸升溫,尤其是針對年輕消費者推出的90㎡產品受到市場追捧。例如保利天匯在新推的產品中,既保證了120㎡適用三房的購買需求,也兼顧了90㎡的剛需買家。

“近期新推的單位,主要是給消費者提供更多的購房選擇。”萬科華府的工作人員介紹說,140㎡四房單位適合改善型需求的業(yè)主,符合近期出臺的各種利好政策。

新政策利好大戶型

6月1日起,清遠住房公積金將實施最新政策。調整以后,使用公積金貸款購買首套普通自住房者,面積在90㎡-140㎡可享受最低兩成首付比例,可貸款額度為公積金賬戶余額的8倍;面積在140㎡以上的也可享受最低兩成的首付比例,可貸款余額為公積金賬戶的6倍。首付比例的降低,幫助入手大戶型的購房者降低了準入門檻。

保利天匯的銷售人員表示,近期除了公積金政策調整以外,商貸的利率水平也降至歷史低位,這給改善型住房市場帶來了新的增長點。

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